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床材にもこだわりました

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
福岡県福岡市南区
間取り
1R × 48戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
築年数
32年
満室時の家賃収入 ※
2370万円
管理費 ※
入居率 ※
98%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
築30年が経ち、これからも賃貸運営を行うので大規模リフォームを行いたい とのご要望です。
対策
建築当初からのフローリングが貼っており、デザイン的にも貼替が必要との見解でした。
フローリング貼替を行う場合は、㎡単価が高額になるのですが、
最近ではフロアタイルと言う素材が定着しています。フローリング貼替単価の約半額で済み、一般のお客様はフローリングと認識さるような素材です。物持ちも良く、補修の場合は部分貼替が可能です。
対策にかかった費用
7万円
対策の効果
フローリングと同じような質感で有りながら、単価は半額・デザインやカラーもかなりのラインナップが有り
ターゲットや拘りの室内デザインが可能です。
ここ数年の床の流行である、明るい白基調の色に木幅が広めのタイプを選びました。
新入学生・新社会人に選ばれ満室稼働となりました。

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