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敷地内駐車場の有効活用方法について

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
福岡県福岡市早良区
間取り
1K × 16戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
築年数
14年
満室時の家賃収入 ※
1018万円
管理費 ※
0.5%
入居率 ※
94%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
お部屋は1室空いたら決まるを繰り返しているが、地域柄駐車場の需要が少ないのか、空車がなかなか埋まらないが、何か良い方法はないだろうか、とのご相談がオーナー様より入りました。
対策
駐輪スペースは自転車で常時満車状態でした。学生様や20代~30代の若年の入居者が多数入居されている物件のため、駐車区画の1区画を縦に半分にラインで区切ってバイク駐輪スペースにすることをご提案しました。
対策にかかった費用
1万円
対策の効果
月極駐車場1台分の金額には届きませんが、2区画分のバイク駐輪代を徴収できるようになりました。物件周辺にはバイク駐輪可能な対抗物件が少なく、中型・大型バイク駐輪希望を条件に物件探しをされているお客様が申込されるようになり、今ではバイクが駐輪可能な物件として認知されるようになりました。常時空いていた空車状況も改善されました。

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