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自宅の敷地を収入源に!賃貸併用住宅で土地の有効活用

新築 / 新築

物件概要

物件種別
賃貸併用住宅
エリア
東京都豊島区
間取り
2LDK × 3戸/3LDK × 2戸
構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 4分
階数
3階建て
建物面積
401.67㎡
土地面積
243.72㎡

施工期間・工法

竣工年月
2016年09月
施工期間
7ヶ月
工法
テクノストラクチャー 耐火建築物
基礎
ベタ基礎
外壁材
サイディング
屋根材
ガルバリウム鋼板

費用

建築費総額
9400万円
費用明細
本体価格:8500万円

効果

オーナーの要望
2階建ての自宅建替えを検討しているときに旭ハウジングさんに出会い
賃貸併用住宅の提案を頂きました。なぜ3階建てが良いのか、なぜファミリータイプの賃貸が良いのか、
長期収支計画や賃貸併用住宅の事例を交えて丁寧な説明を頂き、納得の上でお願いいたしました。
工夫したポイント
建築コスト、設計の自由度の観点から木造(テクノストラクチャー)耐火構造で建築しました。
壁が少し厚くなるので、旭ハウジングの設計士さんに有効寸法を確認しながら打ち合わせを進めていきました。
デザインも数パターン提案していただき、好みの外観にすることができて大変満足しております
施工後のオーナーの感想
初めてのアパート経営で不安もありましたが、建築から賃貸募集・管理まで全て旭ハウジングさんにお任せして正解でした。
窓口が一本化されており建物のこと、税務申告に関すること、賃貸に関することも担当さんに連絡すれば、それぞれの部門と連携してもらえます。これからもよろしくお願いします。

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