物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県鎌倉市
間取り
1R × 12戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 13分
築年数
25年
満室時の家賃収入 ※
58万7000円
管理費 ※
入居率 ※
92％
要望と対策
オーナーの要望
和室という事もあり、退去が出てしまうとなかなか決まりづらい部屋でした。これまでは賃料を下げる事によって稼働を維持していたのですが・・・・・
対策
現実的なコストで効率的なグレードアップを図るにはどうしたらいいかを分析しました。
結果、若者をターゲットとした部屋へのリノベーションが必要と判断し、和室を洋室に！さらにインターネット上で目を引く物件とするべくアクセントクロス・ライティングレールを入れました。
結果、若者をターゲットとした部屋へのリノベーションが必要と判断し、和室を洋室に！さらにインターネット上で目を引く物件とするべくアクセントクロス・ライティングレールを入れました。
対策にかかった費用
25万円
対策の効果
今はインターネットでお部屋を見る時代です。不動産業者間の流通サイトに画像を徹底的に掲載し、まずは仲介業者の営業マンに物件の良さを知ってもらうよう努めました。おかげさまで、従来賃料よりも3,000円高く、そして早期成約を実現する事ができました！
ギャラリー
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ライティングレール！安価な上にオシャレさを演出できるアイテムです！
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