賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

昔ながらの3DKを今風の広々2LDKへ!!賃料アップ+早期成約!

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
千葉県佐倉市
間取り
3DK × 7戸/2LDK × 2戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
25年
満室時の家賃収入 ※
59万7000円
管理費 ※
入居率 ※
89%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
昔ながらの和室あり3DKのお部屋でした。
空室が出る度に賃料が下がっており、賃料を下げる以外の方法を検討しておりました。
対策
近隣に類似物件が多数あり、差別化を図るため間取りの変更を検討しました。
DK6帖と和室6帖を繋げる事で、12帖のLDKを作る事ができます。
また、キッチンは新設してしまうと予算がかかってしまうので、黒のカッティングシート
を貼り付ける事により、ローコストで見た目の印象を変える事ができます。
対策にかかった費用
43万円
対策の効果
近隣に多数あった類似物件と差別化を図る事に成功し、工事が完了してから
一気に案内が増えました!
おかげさまで賃料を3,000円アップ+早期成約を実現する事ができました!

この事例に関連する事例

入居率20%を半年で100%に!
株式会社東都

家賃収入アップ
東京都

余った敷地スペースの有効活用
ユナイテッド不動産株式会社

家賃収入アップ
東京都

宣伝エリアを拡大。物件から50km離れた業者が成約!
横濱コーポレーション株式会社

家賃収入アップ
神奈川県

★家具付賃貸★<新宿>空室対策
株式会社アッドバリュー

家賃収入アップ
東京都

センスが良い建具の例
株式会社ハナインターナショナル

家賃収入アップ
神奈川県

なぜ?好立地で3割も空室があるのか
株式会社東都

家賃収入アップ
東京都

部屋を探している人の気持ちも知っている・・・それが強みです!
横濱コーポレーション株式会社

家賃収入アップ
神奈川県

初めてのアパート経営の不安を払拭
横濱コーポレーション株式会社

家賃収入アップ
神奈川県

築28年2DK和室から洋室に変更し賃料1万円UPに成功!
アセット・コミュニティー株式会社

家賃収入アップ
東京都
▲TOPへ戻る