物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
東京都渋谷区
間取り
1K × 16戸／間取パターン複数の為省略
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
2391万6000円
管理費 ※
入居率 ※
要望と対策
オーナーの要望
購入を検討している新築マンション（未完成）がある。「売主の想定利回り」は正しいのか不安な為、賃料査定をしてほしい。
対策
物件資料、間取りをいただき、各室賃料査定を行いました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
■「売主様想定賃料」よりも、「低い」査定賃料となりました。
■よって「実際にはもう少し低い家賃設定にしないと決まらない可能性がある」こと、
「実際にはもう少し低い利回りとなる可能性があること」をお伝えしました。
■よって「実際にはもう少し低い家賃設定にしないと決まらない可能性がある」こと、
「実際にはもう少し低い利回りとなる可能性があること」をお伝えしました。
この事例に関連する事例
投資物件入居者０からのスタート
株式会社ハウスパートナー
空室対策
千葉県
自己居住中のお部屋を賃貸に！無料で賃料査定いたします！
トラストリアルエステート株式会社
空室対策
東京都
和室を洋間へ改装～募集開始後わずか4日で入居申込～
株式会社ランドネット 賃貸事業部
空室対策
神奈川県
長期空室物件が賃貸管理により成約へ
株式会社アップル神奈川
空室対策
神奈川県
半年間続いた空室を２週間で決めたキャンペーンとは？
NKコンサルティング株式会社
空室対策
千葉県
【横浜市保土ヶ谷区】新築の管理受諾し、早期満室になりました！
株式会社明日ホーム
空室対策
神奈川県
賃料査定（物件購入検討の為）練馬区豊玉
株式会社アエラス 管理事業部
空室対策
東京都
３０年以上のアパートをリフォームした事例
株式会社リビングコンシェル 賃貸管理部
空室対策
東京都
家具家電付をアピールして成約に！！
株式会社ネハヤス不動産
空室対策
埼玉県
