賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

収益物件数 No.1 不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」- 楽待株式会社運営

不動産投資 > 大家さんの味方 > 賃貸管理事例を探す > 賃料査定(物件購入検討の為)新宿区赤城下町

賃料査定(物件購入検討の為)新宿区赤城下町

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都新宿区
間取り
1K × 32戸/間取パターン複数の為省略
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 4分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
8052万円
管理費 ※
入居率 ※
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
購入を検討している新築マンション(未完成)がある。
「売主の想定利回り」は正しいのか不安な為、賃料査定をしてほしい。
対策
物件資料、間取りをいただき、各室賃料査定を行いました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
■「売主様想定賃料」よりも、「低い」査定賃料となりました。
■よって「実際にはもう少し低い家賃設定にしないと決まらない可能性がある」こと、
「実際にはもう少し低い利回りとなる可能性があること」をお伝えしました。

この事例に関連する事例

共有部が綺麗な物件は満室率が高い!
トラストリアルエステート株式会社

空室対策
東京都

初めての投資売買物件の購入
株式会社ハウスパートナー

空室対策
千葉県

防犯カメラを新規設置で入居者の安心へ
トラストリアルエステート株式会社

空室対策
東京都

退去前に賃貸の契約締結、無駄なく家賃を回収
青山商事株式会社

空室対策
神奈川県

2部屋空室・1部屋空き予定を1ヶ月で満室に(^_-)-☆
株式会社リアルインベストメント

空室対策
神奈川県

管理会社を変更することで、入居率を上げたい
株式会社アソシア・プロパティ

空室対策
埼玉県

駐車場募集
株式会社セカンドブリュー

空室対策
千葉県
▲TOPへ戻る