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賃料査定(物件購入検討の為)東中野

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都中野区
間取り
1K × 18戸/間取パターン複数の為省略
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 1分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
2726万4000円
管理費 ※
入居率 ※
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
購入を検討している新築マンション(未完成)がある。
「売主の想定利回り」は正しいのか不安な為、賃料査定をしてほしい。
対策
物件資料、間取りをいただき、各室賃料査定を行いました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
■「売主様想定賃料」よりも、「低い」査定賃料となりました。
■よって「実際にはもう少し低い家賃設定にしないと決まらない可能性がある」こと、
「実際にはもう少し低い利回りとなる可能性があること」をお伝えしました。

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