物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市中原区
間取り
1K × 29戸／間取パターン複数の為省略
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 4分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
4195万2000円
管理費 ※
入居率 ※
要望と対策
オーナーの要望
購入を検討している新築マンション（未完成）がある。
「売主の想定利回り」は正しいのか不安な為、賃料査定をしてほしい。
「売主の想定利回り」は正しいのか不安な為、賃料査定をしてほしい。
対策
物件資料、間取りをいただき、各室賃料査定を行いました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
■「売主様想定賃料」よりも、「高い」査定賃料となりました。
■よって「実際にはもう少し高い家賃設定にしても決まる可能性がある」こと、
「実際にはもう少し高い利回りとなる可能性があること」をお伝えしました。
■よって「実際にはもう少し高い家賃設定にしても決まる可能性がある」こと、
「実際にはもう少し高い利回りとなる可能性があること」をお伝えしました。
この事例に関連する事例
駐車場看板設置！
株式会社セカンドブリュー
空室対策
千葉県
共用部の利便性を上げ申込数アップ
株式会社セカンドブリュー
空室対策
東京都
１Ｒ２部屋を広めの１ＤＫにリノベーション！ 工事完了後半月で成約
株式会社東都
空室対策
東京都
投資物件入居者０からのスタート
株式会社ハウスパートナー
空室対策
千葉県
築19年の2LDK物件 ー 費用を抑えた対策で満室達成！Wi-Fiとペット可の工夫が成功の鍵
株式会社フレンドホーム
空室対策
埼玉県
※※バーチャルホームステージングで反響数UPの成功事例⑤※※
株式会社ライブ大興
空室対策
埼玉県
学生とコラボしたリノベーション実施例第１弾！
株式会社東都
空室対策
神奈川県
月額賃貸管理料1000円なので、その浮いた賃貸管理費用で設備保証に加入
株式会社アダマス
空室対策
東京都
★インターネット掲載写真を変更して早期入居者決定★
株式会社日本財託
空室対策
東京都
