物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
東京都杉並区
間取り
1K × 28戸／間取パターン複数の為省略
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
3040万8000円
管理費 ※
入居率 ※
要望と対策
オーナーの要望
購入を検討している新築マンション（未完成）がある。
「売主の想定利回り」は正しいのか不安な為、賃料査定をしてほしい。
「売主の想定利回り」は正しいのか不安な為、賃料査定をしてほしい。
対策
物件資料、間取りをいただき、各室賃料査定を行いました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
■「売主様想定賃料」よりも、「高い」査定賃料となりました。
■よって「実際にはもう少し高い家賃設定にしても決まる可能性がある」こと、
「実際にはもう少し高い利回りとなる可能性があること」をお伝えしました。
■よって「実際にはもう少し高い家賃設定にしても決まる可能性がある」こと、
「実際にはもう少し高い利回りとなる可能性があること」をお伝えしました。
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