物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
東京都杉並区
間取り
1K × 28戸／間取パターン複数の為省略
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
3040万8000円
管理費 ※
入居率 ※
要望と対策
オーナーの要望
購入を検討している新築マンション（未完成）がある。
「売主の想定利回り」は正しいのか不安な為、賃料査定をしてほしい。
「売主の想定利回り」は正しいのか不安な為、賃料査定をしてほしい。
対策
物件資料、間取りをいただき、各室賃料査定を行いました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
■「売主様想定賃料」よりも、「高い」査定賃料となりました。
■よって「実際にはもう少し高い家賃設定にしても決まる可能性がある」こと、
「実際にはもう少し高い利回りとなる可能性があること」をお伝えしました。
■よって「実際にはもう少し高い家賃設定にしても決まる可能性がある」こと、
「実際にはもう少し高い利回りとなる可能性があること」をお伝えしました。
この事例に関連する事例
長期空室化の防止
株式会社シーラ
空室対策
東京都
早期満室に向けた施策
株式会社シーラ
空室対策
神奈川県
家賃１０万円の東京の物件が、1.3倍の１３万円で成約×１２部屋！
株式会社スリーアローズ
空室対策
東京都
シューズボックスの移動で内見時の印象改善！
株式会社大和不動産 管理受託課
空室対策
埼玉県
管理開始から３ヶ月で満室。新築未入居アパートの管理提案
ユナイテッド不動産株式会社
空室対策
千葉県
管理会社移行のお手続きは事前の確認が大切です！
株式会社リアルインベストメント
空室対策
神奈川県
【神奈川県横浜市】新築から管理受諾し満室！！
株式会社明日ホーム
空室対策
神奈川県
ご両親から受け継いだ物件を守りたい
フジミ株式会社
空室対策
東京都
ホームステージング写真⑩
吉田不動産株式会社
空室対策
千葉県
