物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
東京都杉並区
間取り
1K × 20戸／間取パターン複数の為省略
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
2258万4000円
管理費 ※
入居率 ※
要望と対策
オーナーの要望
購入を検討している新築マンション（未完成）がある。
「売主の想定利回り」は正しいのか不安な為、賃料査定をしてほしい。
「売主の想定利回り」は正しいのか不安な為、賃料査定をしてほしい。
対策
物件資料、間取りをいただき、各室賃料査定を行いました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
■「売主様想定賃料」よりも、「高い」査定賃料となりました。
■よって「実際にはもう少し高い家賃設定にしても決まる可能性がある」こと、
「実際にはもう少し高い利回りとなる可能性があること」をお伝えしました。
■よって「実際にはもう少し高い家賃設定にしても決まる可能性がある」こと、
「実際にはもう少し高い利回りとなる可能性があること」をお伝えしました。
この事例に関連する事例
和室を洋室にリフォームし、3か月で満室に！
株式会社東都
空室対策
神奈川県
管理会社を変えたら客付けは変わるのか
株式会社湘南らいふ管理
空室対策
神奈川県
地場の仲介管理会社へ変更
株式会社ライブ大興
空室対策
埼玉県
【見栄えを変える】トイレの印象を良くし、WEBからの反響を高める施策
有限会社ワールド総合建物
空室対策
神奈川県
もっとも競合物件に埋もれないのはペット飼育可能
株式会社アップル神奈川
空室対策
神奈川県
家賃１２万円の長期間空室のマンションが、２０万円で即申込・即成約！
株式会社スリーアローズ
空室対策
東京都
入居率97％は伊達じゃない！
横濱コーポレーション株式会社
空室対策
神奈川県
学生エリアならではのリフォームで３室空きが満室に！
株式会社東都
空室対策
東京都
※※バーチャルホームステージングで反響数UPの成功事例⑭※※
株式会社ライブ大興
空室対策
埼玉県
