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家賃を下げずに満室へ!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
北海道札幌市豊平区
間取り
1LDK × 16戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 12分
築年数
18年
満室時の家賃収入 ※
960万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
転勤や結婚で退去が続いておりました。家賃を下げて募集をしてしまうと利回りが下がってしまう事から家賃を下げずに満室のご依頼です。
対策
周辺の類似物件を調べたところ2千円程、本物件は家賃が高かく設定されておりました。
家賃を下げた分を管理費に回しオーナー様のご協力頂きインターネット無料を導入しました。
*インターネット導入費は0円・月々インターネット料負担は約26.000円
対策にかかった費用
0円
対策の効果
家賃を下げた事によりインターネット検索に引っかかる数が増え案内数が増えました。
管理費が上がってもインターネット無料になった事により希望の家賃から少し高くてもランニングコストで相殺出来るので申込が入りました。 ネット無料は仲介業者も紹介しやすくなり今後もあんなに繋がります。

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