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不法投棄を0円で撤去

賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
北海道石狩市
間取り
2DK × 3戸/1R × 3戸/テナント
建物構造
木造
交通
最寄り駅から バス 2分
築年数
30年
満室時の家賃収入 ※
300万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
90%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
物件を購入したは良いが空室の1部屋に所有者の分からない荷物が沢山置いてある。契約時に購入した業者から売主側に撤去させると約束していたが結局口約束だった為、荷物はそのままになっている状態です。 別途で費用も掛かり勝手に撤去して訴えられても困るので何とかして欲しい。
対策
前所有者から荷物の所有者を聞き出す事が出来ず販売業者も撤去費用を出す事は出来ないので前所有者と話をして下さいの一点張りで当事者から何かをして頂く事は難しい状態でした。
アパートの入居者に聞き取りを行い誰が置いていたか調査をしたところ所有者らしき人を特定する事が出来ました。数回訪問をしたのち所有者だと分かり1週間の猶予を与え撤去させる事が出来ました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
撤去費用・保管費用が高額で利益を圧迫していました。費用が0円で済みオーナー様の利益を守る事が出来良かったと考えています。同時にその部屋の入居者も決まり収入アップに繋がる事が出来ました。

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