物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
兵庫県西宮市
間取り
1DK × 2戸／1LDK × 2戸／2LDK × 2戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 6分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
800万円
管理費 ※
入居率 ※
30％
要望と対策
オーナーの要望
市場調査、賃料設定などを他社に依頼していたものの、建築費用等を含む利回りが合わず、西宮市に詳しい当社に市場調査を依頼。
建築費用等を含む利回りが合致すれば当社へ依頼する。
建築費用等を含む利回りが合致すれば当社へ依頼する。
対策
当社は京阪神間、特に西宮市に強いこともあり市場調査を重ね、オーナー様に賃料設定を提案しました。
新築ということもあり市場調査の結果、少し強気な賃料設定が可能だと考え、オーナー様に賃料設定の根拠、成約までのおおよその期間をご説明させて頂きました。
新築ということもあり市場調査の結果、少し強気な賃料設定が可能だと考え、オーナー様に賃料設定の根拠、成約までのおおよその期間をご説明させて頂きました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
オーナー様に賃料設定の根拠、成約までのおおよその期間をご説明させて頂き、オーナー様の理想に近づくことができましたので、他社ではなく、当社に任せて頂くことができました。
西宮市を得意のエリアとしていますので、市場、ニーズに見合ったご提案をすることができました。
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