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賃料滞納の常連者も細かな督促で改善!

賃貸管理 / 滞納家賃回収

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都杉並区
間取り
1K × 6戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 6分
築年数
35年
満室時の家賃収入 ※
700万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
必ず家賃を1ヶ月程滞納する常連者をどうにかしてほしい。
決められた期日までに支払ってほしい。
対策
まずは入居者様への直接のアプローチを繰り返しました。連絡がつかない場合は、訪問、ご勤務先への連絡、保証人様への連絡等、時間を置かずに繰り返しました。連絡をすれば支払いをしていただけるようになりましたが滞納癖までは改善されないため、保証人様と相談して保証会社に加入していただきました。費用は賃借人の保証人様にご負担いただきました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
最終的に保証会社に加入いただいた為、加入後の賃料は保証会社より立替、督促も必ず行われるスキームが出来ました。保証会社加入後は賃料が無事入金されオーナー様にもご満足いただけました。

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