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決まらなかった物件を弊社で広告掲載6日目に1件、16日後1件成約

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
区分マンション
エリア
東京都北区
間取り
1DK × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
34年
満室時の家賃収入 ※
117万6000円
管理費 ※
0.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
築年数が30年以上経過し、リノベーションもせずなんとか物件を決めたい。
対策
最初は一般で募集をしていたが中々決まらない。
弊社の提案にてトイレとクロスの張替えを提案。
賃料を3,000円上げて、大手ポータル他多数に広告掲載。
対策にかかった費用
14万円
対策の効果
駅チカであることは最大のメリットであったので、女性にも住んでもらえるように、クロスの張替えとトイレの交換のみ行った。
また大家さんは知らないと思いますが、インターネット広告の掲載にも各社優遇される掲載ルールがあり
弊社はIT営業部がいかにエンドユーザーの目に止まるよう掲載できるか工夫した結果
1ヶ月以内に2部屋成約に至った。

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