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★シェアハウス運営★新築設備と耐震設計で安心してお住まいいただける物件です

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都文京区
間取り
1R × 8戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
55万円
管理費 ※
15.0%
入居率 ※
90%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
シェアハウスのオープンを検討されているということで、弊社へ物件の管理委託を頂戴しました。
・女性専用にあわせた共用部分と居室インテリアなどの提案
・具体的な管理事項と収益回収の提案
主にこの二つに関し、具体的事例による説明をご希望いただきました。
対策
ターゲットが日本女性のみでしたので、外国籍の方の入居も出来る形で窓口を広げました。共用設備のグレードと耐久性も高いものでしたので、導入する家電も統一性の有る、使いやすく女性受けのする物を導入しております。また、インテリアに関しては話し合いと修正を重ねコンセプトに沿ったものを提案させていただきました。
対策にかかった費用
250万円
対策の効果
募集開始後、国籍問わずお問い合わせを頂き満室に近い状態で運営しております。場所柄、4年生大学または外国籍の短期留学者などの入居もあります。キャンパスの変更などで定期的な入れ替わりはありますが、入居者の一部のみであり社会人の入居者がほぼ長期的にお住まい頂いております。

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