★シェアハウス運営★現状設備を最大限活かし初期費用を抑え目とした物件です

100％

オーナー様が保有していたマンション一棟の有効活用としてご相談を頂き、１階にはオーナー様がお住まいの為、上層階を普通賃貸に出すよりも収益を出したいとの事でシェアハウスを提案いたしました。最寄駅から10分程度の距離ではありますが、地下鉄とJRの双方が使える立地を全面でアピールする事も決めました。

各階が一戸のみ。5～6LDKで部屋数はありましたので、まずは3・4階部分をシェアハウスとして運営するためにインテリアの提案と必要設備の提案を行いました。インテリアコーディネーターの方に入っていただくことでシェアハウスイメージ短時間で画定する事が出来た上、募集の段階へ進むことが出来ました。

募集開始後、国籍問わずお問い合わせを頂きほぼ満室に近い状態で運営しております。アットホームな物件ですので、長期契約の方が多く居り安定した収益も出しております。利益の回収まではおよそ1年から1年半とスパンが短いですので、一戸賃貸よりは還元率は多くなっております。