東京都区分マンション空室対策の事例｜賃貸経営のパートナー探し「大家さんの味方」

★家具付き賃貸★＜銀座＞単身・法人向け募集

賃貸管理 / 空室対策

株式会社アッドバリュー

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物件概要

物件種別

区分マンション

エリア

東京都中央区

間取り

1K × 1戸

建物構造

RC造

交通

最寄り駅から徒歩 2分

築年数

11年

満室時の家賃収入 ※

170万円

管理費 ※

10.0％

入居率 ※

100％

※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望

一括管理のご希望でご相談を頂きました。通常の賃貸では空室になる可能性が多いのではないかと判断され、定期的に家賃収入を確保したいというご要望でした。

対策

家具家電つきにする事で、まず法人と個人の転勤者の需要が見込めます。新宿区の為、外国籍の方のお部屋探しも多々ありましたので、外国籍可能で提案しました。弊社では都内を中心に家具付き賃貸をしており、外国の観光客の方や、法人様からも多数お申込を頂いている実績もございます。そのノウハウを活かし家具家電付き賃貸を提案致しました。

対策にかかった費用

30万円

対策の効果

家具家電の搬入後、各HPなどで募集を開始。当初の想定通り、法人での社宅問い合わせを多数頂きました。現在も満室で稼動しています。弊社では長年家具家電付き賃貸で運営しておりますので、そのノウハウを活かし、募集を行っております