物件の持つポテンシャルを最大限に活かす！【RC造　４階　15戸　賃貸マンション】

リフォーム / 屋外工事 / 屋上／屋根

ハナビル株式会社

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屋上は経年による劣化が進んでおり、防水層の破れ・水アカやコケの発生が見受けられました。

今回採用した工法は塩ビシート機械式固定法とウレタン塗膜防水の複合になります。既存の防水層をカバー覆うように新規の防水層を施工します。工期の短縮、コスト削減、廃材も少なくすることができます。

屋上は経年による劣化が進んでおり、防水層の破れ・水アカやコケの発生が見受けられました。

Before

After

物件概要

物件種別

1棟マンション

エリア

埼玉県ふじみ野市

間取り

1K × 15戸

構造

RC造

施工期間・箇所

施工年月

2015年09月

前回施工年

施工期間

6週間

施工規模

279 ㎡

費用

施工費総額

180万円

材料費

工賃

効果

オーナーの要望

近隣の仲介業者のお話では、購入前の現状は、入居希望者が現地を訪れた際いい物件だなと思いつつも中々契約までは至らなかったそうです。原因として建物全体がくすんでいる印象があり気に入ってもらえなかったとの情報得て今回の工事のご提案をしました。（建物自体はR形状のバルコニー、凹凸のある建物形状でデザイナーズタイプの外観なのに後もうひと押しが足りなかったみたいです。）

工夫したポイント

物件取得後の長期資産運用及び新規入居を獲得するために屋上防水の改修・共用部の美観清掃・空室の室内リフォームをご提案させていただき、工事を行った事例です。

施工後のオーナーの感想

工事完了後、多くのお問い合わせがあり内見希望者も増加の傾向にあります。今後の入居率の改善にも一役買ってもらえそうです。