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万が一の孤独死、保険にて対応できる可能性があります

賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都北区
間取り
1R × 26戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 6分
築年数
10年
満室時の家賃収入 ※
1435万2000円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
97%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
生活保護受給の入居者が室内で孤独死してしまい、相続人もおらず残置物撤去費用・原状回復費用が家主負担となってしまう案件があった。
費用負担を被るのは納得いかないというごもっともな意見で、費用を何とかできないかという相談であった。
対策
家主保険では、残念なことに死亡時特約を付けておらず対応が出来なかった。
入居者の保険に孤独死特約がついているものに加入をしていたため、死亡届か死体検案書など必要な書類を揃えれば残置物撤去費用と死亡に係る汚損・破損の費用をまかなうことができる。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
残置物撤去費用で上限10万円まで、原状回復費用で50万円を上限に保険が下りることとなった。
死亡特約が付いている少額短期保険を扱う管理会社で、2年ごとの確実な保険更新をおこなえる会社であれば、孤独死のリスクヘッジが可能である。

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