リフォーム項目を見極める

100％

購入時に空室が２室ある状態であった。
リフォームが実施されていない現況引渡しの為、どれくらいのリフォームをすれば客付けができるか相談したいとのこと。

リフォームをすればレントロールから5,000円アップできるがフルリフォームに近い金額かかり、クリーニング＋αであれば金額は大きく発生しないが賃料は現状のままでの募集となる。
エリアの仲介会社からニーズを聞き出し、契約にて進むお客様の希望を聞きいてリフォームするという段階的な家賃設定にして募集。

お部屋のグレードは誰もがきれいな状況を望むのは間違えありません。
弊社では、リフォームの度合いに応じて賃料に反映してしまいます。
金額が出せるお客様もいれば出せないお客様もおりますので、段階的に設定したことで幅広い反響があり、募集から３週間で満室となりました。
リフォームも予め業者を手配しておりましたので１週間で施工も完了し、スムーズにご入居いただけました。