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サブリース契約を解除して、一般管理に!家賃収入を上げたい!

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都八王子市
間取り
1K × 15戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 14分
築年数
9年
満室時の家賃収入 ※
990万円
管理費 ※
入居率 ※
95%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
他社大手管理会社での管理契約を解約する運びとなり、新しい管理会社を探している。
賃料収入を上げたいので、家賃査定も行ってほしい。
対策
賃料査定の結果、ターミナル駅近くの圧倒的な好立地で、近隣物件よりも広い1Kであったため賃料アップと入居の斡旋が可能。
また、広告費をつけることで相場よりも高く募集した。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
これまでサブリース物件であったため、相場よりも安めの賃料で契約を行っていた。
退去が発生するたびに家賃を1000~3000円アップすることが可能となった。

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