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賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都小平市
間取り
1R × 12戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
築年数
48年
満室時の家賃収入 ※
288万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
客付けに不安があります。以前お付き合いしていた管理会社も最近は築年数が古いこともあり内見の日程もなかなか決まりません。
対策
家賃は相場と比較しても決して高くはないため、築年数で敬遠されてしまっているのではないかと考えました。
しかし、実際に現場を見てみると内装もしっかりしていたため、認知があまりされていないのではないかと思いネット掲載の写真を工夫したり、仲介会社様に直接お話にいったりする行動をとりました
対策にかかった費用
0円
対策の効果
お客様からの反響も徐々に増えていき、仲介会社様からも紹介していただける機会が増えまし。
築年数にとらわれないこと、そして実際に物件を見てイメージをもちながら自信をもって客付けしていくことがこの結果につながりました!

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