物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
東京都八王子市
間取り
1R × 39戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から バス 13分
築年数
35年
満室時の家賃収入 ※
1404万円
管理費 ※
入居率 ※
96%
要望と対策
オーナーの要望
法人で10部屋ほどの一括解約が出てしまい、客付けがうまくいかないまま管理受託を行った。
早期に満室にして、賃料収入を獲得したい。
早期に満室にして、賃料収入を獲得したい。
対策
八王子の物件ですが、椚田町という駅からは遠いエリアにある物件でした。
今までは地場の管理会社に任せていたものの、客付けがうまくいかなかったということがあり、八王子以外にも新宿の仲介業者にも周知を1000件ほど打った。
また、広告費を2か月頂くことで仲介業者へのアピールを行った。
今までは地場の管理会社に任せていたものの、客付けがうまくいかなかったということがあり、八王子以外にも新宿の仲介業者にも周知を1000件ほど打った。
また、広告費を2か月頂くことで仲介業者へのアピールを行った。
対策にかかった費用
60万円
対策の効果
都内からの反響が多く10部屋中6部屋を都内の仲介会社から成約頂きました。
管理専業で、客付けは他社に任せている弊社の視点だからこそできた満室です。
管理専業で、客付けは他社に任せている弊社の視点だからこそできた満室です。