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まずは明け渡しをして債権額を確定させ、その後滞納賃料を全額回収

賃貸管理 / 滞納家賃回収

物件概要

物件種別
区分マンション
エリア
東京都港区
間取り
1R × 1戸
建物構造
SRC造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
13年
満室時の家賃収入 ※
220万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
自主管理をしているが、入居者がのらりくらりとして埒が明かない。
忙しくて十分な対応ができていなかったこともあり、気が付けば滞納額が膨らんでいた。
回収と共に明渡しもして欲しい。
対策
賃借人・保証人とじっくり交渉。
まずは、これ以上滞納額を増やさないため明け渡しを行う。
退去後に分割で払うことで合意をとり、踏み倒され内容に注意した。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
賃借人・保証人としっかり交渉することで明け渡しを完了。
滞納賃料は分割とすることでその分時間は掛かったが、全額回収に成功。

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