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放置され続けていた植栽を安価で剪定

賃貸管理 / 管理費削減

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都葛飾区
間取り
1K × 12戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 10分
築年数
12年
満室時の家賃収入 ※
900万円
管理費 ※
2.5%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
遠方にいるため、管理は管理会社にまかせっきりにしていたが、しばらくぶりに見に行くと植栽が伸び放題になっていた。前管理会社から何の報告も無かった為、全く知らなかった。
何社かに見積りを取ってみたが、空室も多い為、もう少し費用を抑えたい。何とかならないか。
対策
植栽が伸び放題になっており、1階ベランダ部分に入り込んだり、隣接する遊歩道にもはみ出ている状態であった。賃借人様や近隣の方に聞き取りを行うも、当然に改善要求があった。加えて、空室も有り、リーシングにも影響がある状況。
弊社が利用している剪定業者に相談すると、オーナー様が取った見積り額の半額以下にて剪定可能との事。さらにサービスで伐採まで行ってくれた。
対策にかかった費用
5万円
対策の効果
賃借人様や近隣の方にも満足頂いた。スッキリとし見栄えも良くなった事から周辺の仲介会社様からの評判も良くなり、空室も一気に解消する事が出来た。

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