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全12部屋中5部屋がずっと空室。弊社へ管理移管後、募集方法の見直しをして1ヶ月で満室。

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都葛飾区
間取り
1K × 12戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 10分
築年数
12年
満室時の家賃収入 ※
850万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
知り合いに紹介され管理を委託したが、全く報告もなく、ほとんど何もしていないようだ。
部屋も空いたままで、一向に埋まりそうにない。
即管理を変更するので、とにかく満室にして欲しい。
対策
前管理会社の募集を見てみると、賃料・管理費の設定はバラバラ。
管理移管後、周辺仲介会社へ訪問すると、管理会社がいい加減で物件の印象が悪くなっていた。
募集条件を見直し、仲介会社訪問を改めて行い物件をアピール。
ほどなく満室稼働となった。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
対策らしい事はしておらず、強いて言えば、当たり前の事をちゃんとやっただけ。
オーナー様に新たなご負担をして頂く事もなかった事から、大変満足頂けた。

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