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ペット飼育可のRCマンション!地域高値の賃料設定!

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
埼玉県川口市
間取り
1K × 15戸/1F テナント
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 1分
築年数
1年
満室時の家賃収入 ※
1730万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
長年住み慣れた地元で良い土地を取得できたので、初めての賃貸マンションを建築しました。
近隣の競合物件などは少しづつ家賃が下落していくなか、自分のマンションで地域の賃料相場を
上げたい、というのがオーナー様の熱いご意向でした。
対策
近隣競合物件を調査し、同層で賃料2,000円程高めの設定をしました。
物件バリューアップを図り、猫を飼育できる物件のご提案をさせていただきました。
また、建築途中でしたが、猫の同線確保や建具の猫用通路などを設計変更しました。

猫飼育物件専用サイトの掲載、近隣同業他社への営業活動と、直営店18店舗での
リーシング活動を実施、引渡し2ヶ月で満室となりました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
ご要望とおり、当初の賃料設定で満室にする事ができました。
引渡しから満室まで少し時間がかかってしまいましたが、懸念されていた1Fテナントが
早期に入居付けできたことが、オーナー様にとってご安心いただけた要因かと思います。

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