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収益物件の利回り向上対策!

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都北区
間取り
1R × 21戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 10分
築年数
15年
満室時の家賃収入 ※
1865万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
収益マンションを購入しました。購入時の想定レントロール上の家賃より、値上げして
貸し出ししたい。
対策
元々、大手企業の社員寮でしたので、全部屋空室状態での募集となりました。
物件バリュー向上の為、建物にインターネットを導入、各世帯無料利用とし、同時に防犯カメラを
5台設置することをご提案いたしました。
当社での市場調査の結果、レントロール上の賃料より2,000円程値上げができるものと確信し、
直営店18店舗での広告戦略と、近隣同業者へ営業活動にて、募集45日で21室全て埋める
事ができました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
当社での市場調査の結果、レントロール上の賃料より2,000円程値上げができるものと確信し、
直営店18店舗での広告戦略と、近隣同業者へ営業活動にて、募集45日で21室全て埋める
事ができました。

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