物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
東京都豊島区
間取り
1K × 40戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 4分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
5095万2000円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
収益不動産を購入したが、現在前の所有者が契約していた管理会社で募集をしている。
完成してから2ヶ月経つが、40部屋中2部屋しか決まっておらず、大変困っている。
何か良い手立てはないものでしょうか？
完成してから2ヶ月経つが、40部屋中2部屋しか決まっておらず、大変困っている。
何か良い手立てはないものでしょうか？
対策
駅4分という立地と、0から入居付けをした場合における満室までの期間を考慮し、
当社にてマスターリースをさせていただくご提案をいたしました。
丁度、前管理会社から賃料値下げとAD200％の提案があったタイミングでしたので、
見直し賃料での借上契約をいたしました。
当社にてマスターリースをさせていただくご提案をいたしました。
丁度、前管理会社から賃料値下げとAD200％の提案があったタイミングでしたので、
見直し賃料での借上契約をいたしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
ニーズに合った間取り、投資用マンションならではの設備仕様、駅4分という好立地であったため、
想定とおり募集から3ヶ月で満室にすることができ、オーナー様にも当社にもWINWINな結果と
なりました。
想定とおり募集から3ヶ月で満室にすることができ、オーナー様にも当社にもWINWINな結果と
なりました。
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