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収益物件の利回り向上対策!

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都板橋区
間取り
1LDK × 12戸/2LDK × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
1700万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
収益用マンションを息子名義で建築します。計画地の相場感がわからないのですが、
できる限り高値設定で満室にしてほしい。
対策
当社での募集・管理が2棟目の大家様でした。
1LDKという人気の間取りで入居ターゲットをDINKSとし、居室照明のシーリングライトをWi-Fiサウンド一体型の導入と各戸Wi-Fiインターネットの導入をご提案、物件バリューを向上いたしました。
計画地相場、アベレージで約5%程の募集家賃を設定いたしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
直営店18店舗でのリーシング活動と近隣業者様への営業活動、物件マイソクを分譲マンションの販売用チラシのレベルで作成いたしました。完成時に残り2部屋、完成後1ヶ月以内に満室にすることができ、大家様にご満足いただけました。

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