
物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
埼玉県川口市
間取り
1R × 6戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
築年数
15年
満室時の家賃収入 ※
0円
管理費 ※
入居率 ※
100%
要望と対策
オーナーの要望
今の管理会社で募集を続けているが、2部屋6ヶ月間空いている。
管理料も少し高いと思っているが、何か良い解決方法はないものでしょうか?
管理料も少し高いと思っているが、何か良い解決方法はないものでしょうか?
対策
間取りも広く使い買ってが良い物件でしたが、駅からの距離が最大の懸念点でした。
まず、同エリア(物件住所から隣町3つまで)の直近の成約賃料を調査し、
募集賃料を見直しいたしました。また、現調した結果、空室部屋の1階テラス部分に
植栽の木が大分成長しており、日当たりに影響する事と虫が発生することを想定し、
当社にて剪定いたしました。
まず、同エリア(物件住所から隣町3つまで)の直近の成約賃料を調査し、
募集賃料を見直しいたしました。また、現調した結果、空室部屋の1階テラス部分に
植栽の木が大分成長しており、日当たりに影響する事と虫が発生することを想定し、
当社にて剪定いたしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
当社にて管理契約・募集開始より50日程で満室にすることができました。
退去解約毎にオーナー様と綿密に次回募集賃料の打合せをしており、
募集1ヶ月以内には成約、満室運営を継続できています。
退去解約毎にオーナー様と綿密に次回募集賃料の打合せをしており、
募集1ヶ月以内には成約、満室運営を継続できています。