6ヶ月間入居率70％のアパートを早期満室に！

賃貸管理 / 空室対策

ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社

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物件概要

物件種別

1棟アパート

エリア

埼玉県川口市

間取り

1R × 6戸

建物構造

軽量鉄骨造

交通

最寄り駅から徒歩 15分

築年数

15年

満室時の家賃収入 ※

0円

管理費 ※

入居率 ※

100％

※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望

今の管理会社で募集を続けているが、2部屋6ヶ月間空いている。
管理料も少し高いと思っているが、何か良い解決方法はないものでしょうか？

対策

間取りも広く使い買ってが良い物件でしたが、駅からの距離が最大の懸念点でした。
まず、同エリア（物件住所から隣町3つまで）の直近の成約賃料を調査し、
募集賃料を見直しいたしました。また、現調した結果、空室部屋の1階テラス部分に
植栽の木が大分成長しており、日当たりに影響する事と虫が発生することを想定し、
当社にて剪定いたしました。

対策にかかった費用

0円

対策の効果

当社にて管理契約・募集開始より50日程で満室にすることができました。
退去解約毎にオーナー様と綿密に次回募集賃料の打合せをしており、
募集1ヶ月以内には成約、満室運営を継続できています。