賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

不動産投資 > 大家さんの味方 > 賃貸管理事例を探す > 6ヶ月間入居率70%のアパートを早期満室に!

6ヶ月間入居率70%のアパートを早期満室に!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
埼玉県川口市
間取り
1R × 6戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
築年数
15年
満室時の家賃収入 ※
0円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
今の管理会社で募集を続けているが、2部屋6ヶ月間空いている。
管理料も少し高いと思っているが、何か良い解決方法はないものでしょうか?
対策
間取りも広く使い買ってが良い物件でしたが、駅からの距離が最大の懸念点でした。
まず、同エリア(物件住所から隣町3つまで)の直近の成約賃料を調査し、
募集賃料を見直しいたしました。また、現調した結果、空室部屋の1階テラス部分に
植栽の木が大分成長しており、日当たりに影響する事と虫が発生することを想定し、
当社にて剪定いたしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
当社にて管理契約・募集開始より50日程で満室にすることができました。
退去解約毎にオーナー様と綿密に次回募集賃料の打合せをしており、
募集1ヶ月以内には成約、満室運営を継続できています。

この事例に関連する事例

管理会社をかえたい!即行動で現況の改善致します。
青山商事株式会社

空室対策
神奈川県

法人で一括成約に成功!!
横濱コーポレーション株式会社

空室対策
神奈川県

温水便座交換で問い合わせアップ
トライク株式会社

空室対策
神奈川県

新築マンション4週間で満室!
株式会社ウィル・ビー

空室対策
東京都

入居率30%の物件を2か月で満室に!
横濱コーポレーション株式会社

空室対策
神奈川県

★家具付賃貸★<浜松町>単身者・高級感あるお部屋
株式会社アッドバリュー

空室対策
東京都

案内POPの活用、条件見直しで空室の改善
青山商事株式会社

空室対策
東京都

賃料査定(物件購入検討の為)杉並区高円寺
株式会社アエラス 管理事業部

空室対策
東京都
▲TOPへ戻る