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相場より5,000円高値の新築アパートの入居対策!

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都北区
間取り
1K × 9戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 6分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
918万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
一戸建てに住んでいたが、広すぎるので、土地を文筆して半分売却、もう半分に自分の自宅併用の
賃貸アパートを建築中です。122号線内側で立地条件が良いので、できる限り高め設定の家賃で
貸出をしたい。
対策
まず近隣競合物件の家賃を調査したところ、オーナー様ご意向の家賃と約8,000円程乖離が見られたので、市場の相場をご説明いたしました。間を取り、相場の約5,000円程の高値設定でご理解いただき、募集を開始いたしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
直営店18店舗と近隣同業他社への営業活動を同時に行い、完成引き渡し後3ヶ月で満室にすることができました。

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