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ご姉弟でのトラブルを解決!

賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
区分マンション
エリア
東京都板橋区
間取り
2K × 1戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 10分
築年数
41年
満室時の家賃収入 ※
98万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
現在、父が所有していた区分マンションに住んでいた弟が結婚を機に引っ越し、
マンションを勝手に人に貸し出して賃料を手にしている。
賃貸で貸し出すなら、賃料は父のもので、父の医療代に充てたい。
今回父から公正証書にて所有財産の管理者として代理人に専任されました。
弟から賃料を回収したいのですが、可能でしょうか?
対策
まず、所有者様の代理人として、お姉さまと管理契約の締結と、公正証書の写しをいただき、
これを元に現在住まわれている入居者様へ訪問し、賃貸借契約書から現在の管理会社を
特定、担当者へ現在の詳細を報告しました。保証会社に加入していましたので、保証継承し
賃料の流れをお姉さまへと変更。現管理会社経由で弟様とコンタクトを取り、公正証書を元に
説得いたしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
入居者様へは一切ご迷惑をかける事なく、ご相談から1ヶ月以内に解決方向へ進み、お父様・お姉様にはご安心いただける事ができました。

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