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収益アパート管理費削減!

賃貸管理 / 管理費削減

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都荒川区
間取り
1R × 8戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 12分
築年数
1年
満室時の家賃収入 ※
576万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
初めての収益アパートを購入しました。売主と管理会社が一緒で、管理継続を希望されているのですが、毎月の管理料が5%で、色々調べると5%は高いような気がします。また、仲介店舗は展開していないようなので客付けにも不安があります。
対策
当初、オーナー様からは戸当たり2%での管理をお願いされておりましたが、毎月の日常清掃を相場より安くご提案することで、戸当たり3%でご納得いただけました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
オーナーチェンジ直後に3部屋退去がありましたが、当社では物件近郊に直営店が5店舗程展開しておりましたので、早期に客付けできた事がオーナー様の信頼に繋がったと思います。

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