賃貸併用の住宅で、月々ローンを家賃で返済！

100％

賃貸併用の住宅を建築するのですが、可能であれば月々ローンを家賃で返済できる設定で貸出をしたい。かといって、家賃が高すぎて埋まらないのも困る。という建築段階でのご相談でした。

まず、月々の支払を把握。その上で賃料を各戸割り振った場合、相場より5％は高値の賃料となってしまう可能性があった為、インターネットを導入し各戸無料接続可能としました。ネットの月々使用料が発生してしまう為、外構のお掃除等はオーナー様ご自身での自主管理をお勧めいたしました。

完成時に1部屋成約、残り2部屋のみ賃料を少し値下げして埋めることができました。
最終的には、相場の3％増しでの賃料で満室となり、オーナー様にはお喜びいただけました。