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2棟目の収益物件を購入しました。最寄り駅から遠いのが少し不安です。
適正な賃料と募集対策を講じてほしい。

本物件は舎人ライナー沿いの駅から離れた住宅地に立地しており、競合する類似物件に限りがあり、一旦、収益還元法の逆算より貸出賃料を算出してみましたが、広さや設備に対しての平均的な賃料より大幅に下回る数値でしたので、一旦類似物件の成約賃料ＡＶの2％増しで募集を開始いたしました。

結果、新築バリューもあり、引渡し2ヶ月で近隣類似物件より高値で満室にすることができました。
オーナー様は、満室までもっと長期化すると予測しておりましたので、予想よりも早い入居付けにご満足いただけました。