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株式会社ファーストロジック(証券コード:6037)

株式会社ファーストロジック
証券コード:6037

築古物件の有効活用。 区分マンション 賃貸管理 大阪市東住吉区

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
区分マンション
エリア
大阪府大阪市東住吉区
間取り
2LDK × 1戸
建物構造
SRC造
交通
最寄り駅から 徒歩 12分
築年数
38年
満室時の家賃収入 ※
90万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
現在別宅を所有しており寝かしているだけだともったいないとのことで売却か賃貸かと相談をお受けしました。
将来の資産形成のために収益を得ることを目的に賃貸することにした区分マンションです。
対策
59.31㎡の3DKで1977年築の建物だけあって中も当時のままだった為表装部だけの工事では入居が見込めない上、家賃も見込めなかったが初期投資を少ないプランと全て改装をし将来性のある初期投資に見合う賃料の取れるプランか徹底的にリサーチし後者のプランで進めることにした。
現在別宅を所有しており寝かしているだけだともったいないとのことで売却か賃貸かと相談をお受けし将来の資産形成のために収益を得ることを目的に賃貸することにした区分マンションです。
対策にかかった費用
280万円
対策の効果
全面改装をした甲斐も有り当初の諸費用をかけずに改装のプランの賃料よりも40%向上し周辺の物件によりも少し高い設定にしたにもかかわらず募集15日で申込を頂き御入居してもらえました。※価格は改装費になります。

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