物件概要
物件種別
区分マンション
エリア
兵庫県神戸市中央区
間取り
1K × 1戸
建物構造
SRC造
交通
最寄り駅から 徒歩 2分
築年数
14年
満室時の家賃収入 ※
72万円
管理費 ※
5.0％
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
区分にて購入した物件を資産として活用したい。
対策
購入したばかりでまずは入居させることが第一優先をしたが
価格なども考慮し周辺をリサーチしデザイン改装を行うことにしました。
賃料も少し高い設定で募集活動を行った。
価格なども考慮し周辺をリサーチしデザイン改装を行うことにしました。
賃料も少し高い設定で募集活動を行った。
対策にかかった費用
40万円
対策の効果
実状募集改装後から４日で入居者も決まり
築年数の割に高利回りにて稼動する予定です。
転売用物件としても売却可能な売却利益も見込めるようになりました。
築年数の割に高利回りにて稼動する予定です。
転売用物件としても売却可能な売却利益も見込めるようになりました。
この事例に関連する事例
■空室が多くなった時のお金を使わない対処法！！
アスライフ株式会社 大阪オフィス
空室対策
大阪府
空室期間１年以上のマンションを、ご依頼から１月半で成約に。
株式会社ニッショー・エステート
空室対策
兵庫県
入居率70％だった物件を、条件改定後1ヶ月半で入居率97％に
株式会社リクレア・ライフエージェント
空室対策
大阪府
１室空き部屋がありました。
大和財託株式会社
空室対策
大阪府
熱心にリーシングや物件管理。
大和財託株式会社
空室対策
兵庫県
宅配ボックスを設置し入居者の利便性確保及び新規入居者獲得のアピール材料に！
株式会社グローリーエステート
空室対策
大阪府
入居率50％だった物件をオーナー様の負担を増やす事なく２年かけて入居率92％に
株式会社リクレア・ライフエージェント
空室対策
大阪府
募集も方法次第で、数年続いた空室とも、おさらば！
株式会社リクレア・ライフエージェント
空室対策
兵庫県
訳あり物件を満室へ！
株式会社コープラス
空室対策
大阪府
