物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
大阪府堺市西区
間取り
2DK × 7戸／1LDK × 1戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
築年数
22年
満室時の家賃収入 ※
661万円
管理費 ※
5.0％
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
退去後のあまりにひどい状況の為どうすればいいものかとご相談いただきました。
対策
弊社管理物件だった為全入居者より賠償請求した。もちろん全額改修しました。
回収費によって原状回復をする予定でしたが
通常の改修費よりも少ない投資で周辺相場以上の賃料増額が見込まめた為
周辺新築物件のような設備等と入れることにし全面改装工事をすることにした。
回収費によって原状回復をする予定でしたが
通常の改修費よりも少ない投資で周辺相場以上の賃料増額が見込まめた為
周辺新築物件のような設備等と入れることにし全面改装工事をすることにした。
対策にかかった費用
185万円
対策の効果
改装の際に周辺の高い賃料の取れている物件を参考に当社の工事部の協力により費用も削減しながらワンランク高い改装工事に成功。
さらに既存の居室の中で一番高い賃料設定の後１ヶ月で入居も決まりました。
さらに既存の居室の中で一番高い賃料設定の後１ヶ月で入居も決まりました。
ギャラリー
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玄関扉も劣化していた為新調しました。
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