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4年間限定で貸出されたいオーナー様のお部屋を定期借家契約でお貸し出し

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
区分マンション
エリア
東京都江東区
間取り
3LDK × 1戸
建物構造
SRC造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
12年
満室時の家賃収入 ※
204万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
4年間の期間限定で海外へ転勤になってしまった。4年後には家族とまたマンションに戻って居住したいため4年間限定で貸出したい。ローン返済もあるためなるべく高く貸したい。
対策
4年間の定期借家契約についてご説明差し上げてその間の賃料集金やクレーム対応などの賃貸管理をお任せ頂きました。4年間の途中で退去されないよう入居者との契約に特約を付けたり面談をして早期に出られそうな方はお断りするなどして、まるまる4年間をお住まい頂きました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
4年間の定期借家契約についてご説明差し上げてその間の賃料集金やクレーム対応などの賃貸管理をお任せ頂きました。4年間の途中で退去されないよう入居者との契約に特約を付けたり面談をして早期に出られそうな方はお断りするなどして、まるまる4年間をお住まい頂きました。オーナー様も大変満足頂きました。

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