離婚で夫婦共有名義のマンション残債が多く売却もできず・・・

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2年前に夫婦でマンションを購入したのですが離婚することとなり共有名義のマンションが重荷に。
売却して清算したいがローンの残債が多くマイナスとなってしまい売るに売れない状況で困っている。別々に住みたいし二人ともこのマンションからは出たいとのことで、当面は賃貸でローンを返済しながら売却の時期を探りたいとのご要望。

地元で長く営業しております当社の近所のマンションで夫婦お二人ともに信頼して頂くべく別々に何度もお会いしてご要望や状況を伺いました。すぐに売却すると１千万円近くのマイナスとなってしまいその後の生活が大変苦しくなってしまうため賃貸にて数年はお貸しして残債を減らしていく方向に決まりました。賃貸中でもオーナーチェンジで売却できるにはできますが、やはり現空のお部屋と比較して相場より安くしか売却できませんので今後の値上がりの際の売却に備えて入居者様には予め半年前には解約予告をするので、その際はご協力頂きたいとご説明差し上げてから入居者ともご契約をすることで、売却時の不安も解消できました。

賃貸にて貸出が決定してからは空室期間を少しでも短くすべく原状回復工事も最低限に行い、インターネットからのお問合せで入居者もすぐに決まりました。入居者さんにも今後売却の可能性がある旨とその際にはご協力いただけるようお話しして良好な関係の構築に努めております。オーナー様はお貸出し後は繰上げ返済も行い順調にローン残額は減っておりますのであと数年で売却しても利益が出るほど順調です。