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もともとはご主人様が自主管理されていたのですがお亡くなりになりアパート経営を引き継いだものの、滞納もちらほら発生しており特にそのうちの1室が1年間で滞納家賃が１００万円近くたまってしまった。追い出しなり回収なりで解決したい。

オーナー様とお話し合いを重ねて、弁護士さんに頼んでも費用は高く、滞納者ももともとお金がなくたとえ裁判で勝っても回収は難しいとの判断から当社が管理して入居者から家賃を回収していく方向に決まりました。

実際に入居者にお会いすると会社をリストラされて払いたくても払えず引っ越し費用もない状況でした。ただ翌月よりアルバイト開始予定で賃料+２万円程度なら払えますとのことで、その場で支払いについての誓約書と今後滞納があった場合は退去しますとの内容の覚書に捺印もらいきつめに約束をしました。翌月より入居者もきちんと返済を開始し、どうしても金銭的に厳しい月でも家賃+５千円は回収しておりますのであと１年以内には滞納は解消されそうです。オーナー様も空室にもならず滞納賃料もだいぶ減って大変喜ばれてこの１室以外にもアパート全体の管理を任せて頂いております。