不動産会社への月額管理料の減額に成功

100％

収益不動産専門の業者からワンルームをオーナーチェンジで購入し、管理もそのまま同じ業者に頼んだが、どうも販売が主な業務で管理業務は手が回っていないのか更新を忘れて期日を過ぎてしまったり設備故障などの連絡も完了後に高い費用を急に請求されたりと不満があり管理会社の変更を検討している。

収益不動産販売の業者さんの中には毎月の不動産管理はしないという業者さんもありますし、あまり注力していない会社さんも多くあり、このお部屋の不動産会社さんもどうやらそのようでした。管理料だけは５％しっかりとられているとのこと。弊社では３％の月額管理料で更新期日や設備故障の際のご連絡などは確実に行うシステムになっていることをご説明して管理会社の変更の手続きを進めることになりました。

もともと管理業務には注力していなかったためか、以前の管理会社さんもすんなりと解約を受け入れました。当社からマンション入居者様へ「管理会社・賃料振込先のご変更」の通知をご案内してご相談から2ヶ月後の家賃より当社に変更しました。管理料が５％→３％へ減額できたことに加えて、給湯器やエアコンなどの故障や原状回復工事の際にもこれまでより２割程度安くできるため管理費の削減に大いに成功しました。