お貸し出し時の原状回復費用がなくてもご安心ください！

100％

転勤となったためご所有の分譲マンションを貸し出したいが何社か話しを聞いてみても、貸出し時にクロス貼り替えやハウスクリーニング、建具補修などをしないと貸し出しが難しいそうだが、４０～５０万円も掛かるとのことでその原状回復費用を出すのが難しい。また空室など面倒で毎月安定して家賃を得たいのでできればサブリースを希望している。

建物は築１８年とそう古くないので設備的には何も問題が無かったのですが、室内で猫ちゃんワンちゃんをそれぞれ２匹、合計４匹も飼育されていたためクロスや扉などの傷みが激しく原状回復費用は他社さんの見積通り４０万円前後は最低掛かりそうでした。ただ間取りも３ＬＤＫで賃料設定を間違えずに一度入居者が付けば長期的に居住してくれると予想されましたので、当社は原状回復時代の４０万円は分割で月額２万円ずつ引かせていただくという内容でサブリース契約を提案しましたところ是非にとのことで成約になりました。

賃料も多少割安に募集を開始しましたところ１か月程度で入居者もつき、その後も退去せずに入居されています。もともとペットを飼われていたお部屋ですのでオーナー様の了解を得てペット飼育可で募集を行いましたところ、狙い通りにペットを飼われるご家族のご入居が決まりました。ペット飼育の場合は退去後の原状回復費用がどうしても高くなりますから当社では敷金ではなく礼金として契約時に１～２ヶ月余分に頂き原状回復費用に充当することが多く、退去時のトラブルを未然に防ぐよう努めています。