物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県藤沢市
間取り
1K × 20戸/1LK × 1戸
構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
階数
2階建て
建物面積
411.27㎡
土地面積
774.31㎡
施工期間・工法
竣工年月
2013年06月
施工期間
3ヶ月
工法
在来軸組工法
基礎
基礎パッキン工法、鉄筋コンクリート
外壁材
窯業系サイディングボード
屋根材
ガルバリウム鋼板
費用
建築費総額
1億3000万円
費用明細
総額:1万3000円
効果
オーナーの要望
税金対策がしたかった。
たまたま父が亡くなった後で、税金関係で痛い思いをしたばかりで…。
税金を支払うため、次は土地を売るしかないかと話をしていましたが、MDIさんであればアパートを建てた後も全てお任せできるとのご提案でしたので、切り替えるには良いタイミングでした。
たまたま父が亡くなった後で、税金関係で痛い思いをしたばかりで…。
税金を支払うため、次は土地を売るしかないかと話をしていましたが、MDIさんであればアパートを建てた後も全てお任せできるとのご提案でしたので、切り替えるには良いタイミングでした。
工夫したポイント
元々、老朽化していた貸家があった事例になります。
入居者様もいましたし、家賃は上げられない状況でした。
立ち退き問題など、個人ではなかなか解決しづらい事柄がありましたが、オーナー様のご負担を減らすべくMDIに全て任せて頂きました。
入居者様もいましたし、家賃は上げられない状況でした。
立ち退き問題など、個人ではなかなか解決しづらい事柄がありましたが、オーナー様のご負担を減らすべくMDIに全て任せて頂きました。
施工後のオーナーの感想
建築後も、賃貸借契約をはじめ、素人では出来ない書類関係もすべて精査して頂いて、そういった点まで相談にのって頂きました。
また、貸家からMDIのアパート経営に切り替えたことで、管理などの面で負担はかなり軽減されましたね。
こんなに多くの問題を解決してくれたMDIさんには安心して全てお任せしています。
良かったことをもうひとつお話しすると、地鎮祭では、出雲大社さんから来て頂いて。そうしたところまで、ちゃんと気配り頂けたのはとても嬉しかったですね!
また、貸家からMDIのアパート経営に切り替えたことで、管理などの面で負担はかなり軽減されましたね。
こんなに多くの問題を解決してくれたMDIさんには安心して全てお任せしています。
良かったことをもうひとつお話しすると、地鎮祭では、出雲大社さんから来て頂いて。そうしたところまで、ちゃんと気配り頂けたのはとても嬉しかったですね!