■物件全体の再生工事をした際の「外壁塗装工事」です
昭和３０年代に建てられた５戸１棟の長屋。
昭和３０年代に建てられた５戸１棟の長屋。
Before
大阪市住之江区の５戸１棟の長屋を外装は全てリノベーションし、内部は居住中の２戸以外の３戸を和モダンなお部屋にリノベーション。
Ａタイプ ３Kから２ＬＤＫ二変更 ３戸
Ａタイプ ３Kから２ＬＤＫ二変更 ３戸
After
物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
大阪府大阪市住之江区
間取り
2LDK × 5戸
構造
木造
施工期間・箇所
施工年月
2014年09月
前回施工年
施工期間
3ヶ月
施工規模
350 ㎡
費用
施工費総額
80万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
長期的に空き古家で入居者が見つからなかった物件をレトロハウスとして外装、内装をフルリノベーション。水廻りの設備を新品に入替。
内装は部分的な耐震補強を行いながら和モダンな雰囲気の長屋に再生。
内装は部分的な耐震補強を行いながら和モダンな雰囲気の長屋に再生。
工夫したポイント
大家様が２年前に１００万円をかけてリフォームを行ったが入居者がみつからず悩んでいたところを弊社と出会い何度か古家再生内覧会に来ていただき最終的に再生の道を選んでいただきました。
施工後のオーナーの感想
リノベーションを行った３戸は、入居者も完成から１ヶ月以内にすべて決定。
年間家賃収入 ３５４万円に再生。
年間家賃収入 ３５４万円に再生。
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