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生野区の大正10年築の長屋を賃貸再生リノベーション■レトロハウス寺田町■

リフォーム / 内装 / 壁・天井

改修前 2階和室
Before
改修後 2階和室
      天井を撤去し勾配天井を新設。
      大きな丸太梁を意匠的に見せました。
After

物件概要

物件種別
戸建賃貸
エリア
大阪府大阪市生野区
間取り
2LDK × 1戸/3Kから2LDKに間取りも変更
構造
木造

施工期間・箇所

施工年月
2016年03月
前回施工年
施工期間
3ヶ月
施工規模
52 m2

費用

施工費総額
400万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
古家をお持ちのT様、賃貸住宅として貸すために古家をかっこよくリノベーションをしてくれるところを探しているときにインターネットで弊社のHPを見ていただきお問い合わせをいただきました。
とにかく古家の個性を活かして最大限に魅力を引き出してほしいとのこと。
弊社の物件の魅力を活かした再生プランを提出させていただき、工事をすることになりました。
工夫したポイント
大正10年の建築なので、屋根裏部屋に隠れている丸太の梁をみせて2階の天井高を確保しレトロモダンな空間へと仕上げました。
1階LDKは広さがないので階段をスケルトン階段にして部屋が広く感じれるようにしました。
お風呂のない物件でしたので新しく設置する場所としては、裏庭にもってくることが長屋の場合多いのですが、あえて裏庭を活かして、キッチンのあった場所にもってきました。
施工後のオーナーの感想
レトロモダンで個性的な物件に仕上がり大家様も感動されていました。
入居も工事途中にかかわらず、たくさんの希望者の方に内覧にきていただき工事完了前に入居者様が決定いたしました。家賃もオンリーワンの長屋に再生したことにより周辺の古家より1.5万円UPの7.7万円で入居者がみつかり大家様も喜んでおられました。

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