■物件全体の再生工事をした際の「間取り変更工事」です
昭和３０年代に建てられた５戸１棟の長屋。
昭和３０年代に建てられた５戸１棟の長屋。
Before
木造２階建て １棟５戸の内の１戸
３ＤＫから２ＬＤＫに間取りを変更。
１階 ＬＤＫ 細かく仕切っていた壁を撤去し大きなＬＤＫとしました。
３ＤＫから２ＬＤＫに間取りを変更。
１階 ＬＤＫ 細かく仕切っていた壁を撤去し大きなＬＤＫとしました。
After
物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
大阪府大阪市住之江区
間取り
2LDK × 3戸
構造
木造
施工期間・箇所
施工年月
2014年09月
前回施工年
施工期間
3ヶ月
施工規模
47.18 ㎡
費用
施工費総額
180万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
長期的に空き古家で入居者が見つからなかった物件をレトロハウスとして外装、内装をフルリノベーション。水廻りの設備を新品に入替。
内装は部分的な耐震補強を行いながら和モダンな雰囲気の長屋に再生。
内装は部分的な耐震補強を行いながら和モダンな雰囲気の長屋に再生。
工夫したポイント
大家様が２年前に１００万円をかけてリフォームを行ったが入居者がみつからず悩んでいたところを弊社と出会い何度か古家再生内覧会に来ていただき最終的に再生の道を選んでいただきました。
施工後のオーナーの感想
リノベーションを行った３戸は、入居者も完成から１ヶ月以内にすべて決定。
年間家賃収入 ３５４万円に再生。
年間家賃収入 ３５４万円に再生。
ギャラリー
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１階 リビングからキッチン
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