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住之江区の長期空き長屋をレトロモダンな賃貸住宅に再生【レトロハウス西住之江】(間取り変更)

リフォーム / 間取り変更 / 間取り変更

■物件全体の再生工事をした際の「間取り変更工事」です
昭和30年代に建てられた5戸1棟の長屋。
Before
木造2階建て 1棟5戸の内の1戸
3DKから2LDKに間取りを変更。
1階 LDK 細かく仕切っていた壁を撤去し大きなLDKとしました。
After

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
大阪府大阪市住之江区
間取り
2LDK × 3戸
構造
木造

施工期間・箇所

施工年月
2014年09月
前回施工年
施工期間
3ヶ月
施工規模
47.18 ㎡

費用

施工費総額
180万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
長期的に空き古家で入居者が見つからなかった物件をレトロハウスとして外装、内装をフルリノベーション。水廻りの設備を新品に入替。
内装は部分的な耐震補強を行いながら和モダンな雰囲気の長屋に再生。
工夫したポイント
大家様が2年前に100万円をかけてリフォームを行ったが入居者がみつからず悩んでいたところを弊社と出会い何度か古家再生内覧会に来ていただき最終的に再生の道を選んでいただきました。
施工後のオーナーの感想
リノベーションを行った3戸は、入居者も完成から1ヶ月以内にすべて決定。
年間家賃収入 354万円に再生。

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